อยากมีบ้านต้องรู้ ! ข้อดี-ข้อจำกัดของการซื้อทาวน์เฮ้าส์

สำหรับผู้ที่เริ่มสร้างครอบครัว หรืออยากหลุดพ้นจากภาระค่าเช่าระยะยาว การมี ‘บ้าน’ เป็นของตัวเองถือเป็นเป้าหมายสำคัญที่หลายคนตั้งไว้ ซึ่งทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยมไม่น้อย คือทาวน์เฮ้าส์ บ้านพักอาศัยประเภทแนวราบที่มีขนาดกะทัดรัด ราคาย่อมเยา หาทำเลได้ง่ายในเมือง หรือชานเมือง ซึ่งแม้จะดูเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า แต่ก่อนตัดสินใจซื้อ การพิจารณาข้อดีและข้อจำกัดอย่างรอบด้านย่อมช่วยให้การเลือกบ้านหลังแรกเป็นไปอย่างคุ้มค่าและตรงความต้องการมากที่สุด

ข้อดีของการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์

1. ราคาจับต้องได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว

ทาวน์เฮ้าส์มักมีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดในทำเลใกล้เคียงกัน จึงเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับผู้เริ่มต้นสร้างครอบครัว หรือคนทำงานที่ต้องการบ้านหลังแรกโดยไม่กดดันภาระทางการเงินมากเกินไป

2. ดูแลง่าย ไม่ต้องใช้เวลาเยอะ

ด้วยพื้นที่ที่ไม่กว้างจนเกินไป ทำให้การดูแลเป็นเรื่องไม่ซับซ้อน ไม่ว่าจะเป็นงานทำความสะอาด ซ่อมแซม หรือจัดสวนหลังบ้านเล็ก ๆ ก็สามารถทำได้ด้วยตัวเอง

3. มีโครงการให้เลือกหลากหลาย

ตลาดอสังหาฯ มีทาวน์เฮ้าส์เปิดขายจำนวนมากในแต่ละปี ทำให้สามารถเลือกได้ตามงบประมาณ สเปซ และสไตล์ที่ต้องการ ทั้งในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล หรือจังหวัดใหญ่

4. สามารถต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่มักสามารถต่อเติมพื้นที่หลังบ้านหรือหน้าบ้านเพิ่มเติมได้ตามกฎของแต่ละโครงการ เช่น ต่อห้องครัว ห้องทำงาน หรือห้องซักรีด เพิ่มความยืดหยุ่นในการใช้งาน

ข้อจำกัดที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์เฮ้าส์

1. พื้นที่จำกัด อาจไม่เหมาะกับครอบครัวใหญ่

ด้วยหน้ากว้างและพื้นที่โดยรวมที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยว ทำให้อาจไม่ตอบโจทย์สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยจำนวนมาก

2. การต่อเติมต้องระวังเรื่องโครงสร้าง

แม้จะสามารถต่อเติมได้ในบางส่วน แต่การต่อเติมทาวน์เฮ้าส์ที่ติดกับหลังอื่นต้องระวังเรื่องผลกระทบต่อโครงสร้าง และต้องได้รับอนุญาตจากนิติบุคคลหรือเทศบาลในบางกรณี

3. ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว

การอาศัยอยู่ในทาวน์เฮ้าส์แถวเดียวกันกับผู้อื่นมักมีผนังติดกัน ทำให้เสียงจากบ้านข้างเคียงสามารถเล็ดลอดเข้ามาได้ และอาจไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง

4. ที่จอดรถมีจำกัด

บางโครงการจัดที่จอดรถไว้แค่ 1 คัน หรือไม่มีที่จอดรถเพิ่มเติมสำหรับแขก ซึ่งอาจไม่เพียงพอในกรณีที่มีรถมากกว่าหนึ่งคัน หรือมีคนมาเยี่ยมบ่อยครั้ง

สรุป: ทาวน์เฮ้าส์เหมาะกับใคร?

สำหรับผู้ที่มองหาบ้านหลังแรก ราคาจับต้องได้ ทาวน์เฮ้าส์เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ แต่การตัดสินใจซื้อควรพิจารณาจากความต้องการการใช้งานจริง พื้นที่ที่เหมาะสม และเงื่อนไขของโครงการ เพื่อให้การลงทุนด้านที่อยู่อาศัยในระยะยาวเกิดความคุ้มค่าที่สุด